あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
今年は１月１０日より仕事開始で、とてものんびりした正月を過ごしております。（年末は１２月２３日からが休みと、対外的には発表しておりましたが、結局終わらなくて２８日まで仕事してしまいました）
ところで、昨年よりホームページへの物件掲載がゼロになってしまいました。お気付きでしたでしょうか？
実は忙しさのあまり管理物件をしっかり管理することができなくなり（資金管理は完璧でした。福島にあまり居ないため、何か起きた時の初期動作が遅れる可能性があり、物件の管理が難しくなった）若い経営者の方々へ管理をお願いし、大家さんにもご快諾いただき、上手に引き継いでもらいました。
それと、仲介もできなくなりました。場合によっては年に１件か２件（どうしても重要な案件、難しい案件）は仲介しますが、だいたいどなたかへお願いしています。
その為に物件の掲載がゼロになってしまいました。
じゃあ、須藤、何やってんのよ？と、いう疑問が起こりますよね？
皆さんには、「遊んでんじゃねえのか？」とか、「楽してんじゃねえのか？」とか、疑われていると思いますので、昨年末の行動を振り返りながら、今年の予定をお伝えしておかなければならないと思います。
相馬市では２６区画の分譲地を作っています。
２月に完成し、３月に全区画引渡し予定です。
道路の反対側には天明山が見える。
あの鉄塔が天明の敷地にあるもので、山の上が弊社所有地の発電所です。
遊びも真剣に取り組みました。
１１月には毎年恒例、遊山会の納会。小林さんの栗原市にある別荘で今年も楽しく合宿登山してまいりました。
一度福島へは戻りましたが、また仙台へ行き、一番町のサンモールシティビルで点検などを行いました。
屋上からはまだ遠くの景色がよく見えますが、仙台の勢いを考えると、この目の前にでかいビルが建ってもおかしくないですね。いつまで見ることが出来るのか。このビルも古くなってきたので、出口を考えながらの投資です。
夜は盛り上がってしまいました。
以前からよく、山ちゃんに連れて行ってもらうお店の写真です。（トイレ内）花、どこまで植えてんの？
福島へ戻り、会津へ出張。とんでもないカツ丼はさすがに半分以上残してしまい、１０円でパックを購入。晩御飯と翌朝の朝食で食べ終えました。でも、うまかったなー。
山ちゃんから日本酒の会へのお誘いを受け、仙台の偉い方々と日本酒を酌み交わし、二次会で久しぶりでフランへ行ってきました。２０代の頃からおつきあいのあるひろみママと久しぶりで会い、盛り上がってしまい、ご機嫌なメガネをかけenjoyしているところです。（やっぱり遊んでた）
後日、地元の武廣兄ちゃんが相談にきてくれて、事務所でビールを飲み始めてしまい、ついついワインを２本空けてしまった。（兄ちゃんはその後まちなかで一人飲んでから帰ったそうで、好きだよねー）
大町のビルでIVI楽器とライヴスペースC-moon経営していただいているシンちゃんらのバンド00Z（ゼロゼロゼット）が、県文化センター大ホール（１５００人収容）でのワンマンライヴを行い、うちのバンドのギタリスト大橋君らと見に行ってきました。素晴らしいライヴだった。私がこのホールでで音楽をやっていたのはずいぶん昔、高校生の頃ですね。
シンちゃんは、ラジオ番組を持っていて、よく私のことを話してくれます。（FMポコのミュージックスタージオという番組）
翌週は吉田運輸の吉田さんからお誘いを受け、大野建築設計の河野さんらと日本酒の会へ参加。
吉田さんはこの酒を自分で手に入れ、会費制だけどみんなに振る舞い、残りをみんなに持ち帰ってもらうという、とても心優しい方です。
年末近くにはシンガポールから奥村さん（チャイナマネーを追えの著者）が事務所に訪ねてきてくれて。アメリカでお世話になっている三宅さんも同行してくれました。
アメリカの物件の商談をして、寿司屋のうまか亭へ連れて行くと美味しい美味しいと喜んでくれました。
そういえば、１０月には香港からロー社長が訪ねてきてくれたり、１１月には東京で香港の証券会社の社長を紹介されたり、ロンドンの物件お打ち合わせに吉岡さんが来てくれたりと、去年は海外３回しか行ってないけれど、海外でお世話になっている方々と日本でお会いする機会が多かったですね。
新幹線は貸切で出張しておりました。
盛岡へは年初に随分通い、１０月と年末にも出張しておりました。
残念なお知らせも。
相馬に購入した天明カントリークラブ、クラブハウスを取り壊しました。
購入して４年、建物の活用を終え、再利用を検討しましたが、いかんせん山の頂上の立派な建物で再利用の目処が立たず、解体をすることにしました。
RC造で１０００坪の建物。数千万円をかけましたけれど、年間の固定資産税が８００万円かかっていたので、随分と節約になります。これから２０年間所有すると思えば、１億６０００万円の節約です。
気に入っていたし、立派だったので勿体無かったけど、適材適所ですね。木造だったら固定資産税安いから持っていてもよかったのに。
解体は無事終了し、
コンクリートを細かく砕き、２次製品として再生しました。２６区画完成後に着工する２４区画の分譲地で、下層路盤などに活用します。建物もなるべくリサイクルしましょう。
とても丁寧な工事をしていただきました。
仙台空港から北海道へは、今年何回通っただろう。
１１月の末頃にも行ってまいりました。
牡鹿半島の先っちょや金華山あたりをかすめ、
復興の進む馴染みの石巻市上空を飛び
下北半島の上空では白い物体を発見し（UFOじゃないです）
よく見るとでっかい風力発電所でした。確か、お世話になっているユーラスエナジーさんで下北に作るとかなんとか言っていたので、ユーラスさんの発電所かもしれない。国内最大手だから可能性高いです。
仙台空港から新千歳は５５分くらいで着いてしまうので、水平飛行している時間は２０分くらいしかない。
あっという間に苫小牧上空に差し掛かり
この辺りは太陽光発電所多いんだよね。
無事着陸
夜は地主さんを２軒回り、食事をしながら打ち合わせをし、苫小牧に泊まりました。
昨日はあんなに天気良かったのに、朝の６時半から降り始めた雪は１時間半でこんなに積もってしまった。
北海道すげえ。
苫小牧は初めて泊まったけれど、立派でいい街でした。
高速もこの通り。帰りは通行止になった。
豊浦町役場へ行くと村井町長、副町長、伊達信用金庫の理事長が待っていてくれて、地域発展のために、地元の業者さんも使って欲しいと、お願いをされてきました。勿論快諾。武士に二言はない。（by SAMURAI ENERGY)
まだ話していなかったかな？
１年前から、北海道に太陽光発電所を作らないか？と言われ通っていました。
やっと、許認可等も整い、春から３０数億円をかけて１３メガの発電所工事に着手します。北海道の物件はサムライエナジーが発電事業者となります。
この日、北海道は終日大荒れで高速も室蘭あたりが通行止になってしまい、飛行機も１時間半くらい出発が遅れ、（欠航する便もあった）しかもバスで滑走路を移動し、タラップから乗せられて。
まあ、無事飛んで良かったです。
翌日は米沢で会合があり宿泊。２軒目の店にはこのような張り紙があり、普段サングラスをかける自分は入れないのかと、どぎまぎしてしまった。^^;
それにしても、夜のお店にサングラスして行く人いるの？暗くて、トイレとか行けないでしょ？？
前出のシンちゃんは私の事を、「初めてあった時、マジでヤクザ来たと思ったんすよー。で、会社のみんなに、俺が話しするからって出ていったんすよー。マジ、びびったんすよー」と、こんなどこから見ても優しそうな私の第一印象を話すけれど、こんな看板まである店にもすんなり入れたのでOーKー !!
朝起きるととても良い天気でした。龍上海で辛味噌ラーメンを食べてきたけど、次の日の朝までにんにく臭かった（笑）
またまたその後、秋田へ出張してきましたが、雪が降りだすと氷の塊のような雪で、あっという間に積もる。北国はすごいよなー。福島なんてまだまだ住みやすい方です。
秋田の帰りに仙台へ寄り、遊山会の忘年会へ。今年も１７人くらい参加してくれました。東京からタケちゃんまで来てくれた。
ハードロックやヘヴィーメタルを演奏する時に履く、ラーメンのドンブリに書いてあるような柄のお気に入りのブーツを履いて行きました。（しばらく履いていなかったので、壊れていないかカクニン）
ウエスティンホテルに泊まりました。
帰りに５人になったので、久しぶりにMoon Light ７へ寄り、カクテルなんぞいただいて参りました。
「ダイキリをステアしてください」と貰うと、「ステアすると濁らないんですよ」と、マスター。さすがです。
007はウオッカマティーニをステアして飲んでいるけれど、この日はマティーニよりはダイキリの気分だったので、ステアした分だけ007の気分。（そういえば、昔のNHKのテレビ番組の人形劇で「プリンセスプリンプリン物語」ってのが子供の頃にあったけど、007変な気分というキャラクターがシブかったのを今思い出してしまった）
かっこいいバーなんだよなー。
チェックイン時にフロントで、部屋のアップグレードを勧められ、無料でということだったので喜んでアップグレードしてもらいました。
一人にはもったいないけれどありがたく。カンシャエイエンニ
また後日。
出張のため駅へ向かっていたら、我が社所有の駅前のセブンイレブンのアーケードが無くなっていた。
古くなったので撤去するということで、福島市と土地所有者が費用を負担して通りを整備します。
アーケードの撤去は正直賛否両論ですが、私が会う市民の方々の８０％くらいが反対意見を言う。雨の日はとても便利なんだよね。
東京と横浜へ出張し、久しぶりにニューグランドに泊まった。
山下公園側のベイビューの角部屋で、いい眺めだった。
いい感じでしょ？
電気暗くして永ちゃん聴いて過ごしました。
夜、山下公園へ行ってみると、みなとみらいが綺麗に見えた。
翌日も晴天に恵まれ、シーバスで横浜駅まで移動し、その後品川と渋谷へ行き、新幹線で戻りました。
１２月２７日には弊社顧問の佐藤常寿親分が来てくれて、南相馬市へ工場建設の現地調査へ。土地が決まったので、こちらも今年から忙しくなりそうです。
夜は日本国土開発の後呂所長と３人で忘年会をした。
何と言っても年末の一大イベントは梁川の太陽光発電所の完成でした。
もう一度載せちゃいます。
この日記も、題名と１枚目の写真を見てクリックするとその日記に飛んで行くように改良してもらいました。AIシステムの加藤さんありがとう。とても読みやすくなりましたよね？
今年も、ホームページへの物件掲載はできないけれど、でっかい仕事追いかけて頑張ります。
太陽光は、５００キロワット、１メガ、１０メガ、１２メガ、２０メガ、の５物件を購入に向け進めています。
不動産も、ビルやら店舗物件をいくつか申し込みました。
分譲は郡山に２３区画着工待ちです。
海外は、タイに投資しているマンションが今年完成予定。
アメリカは円安に振れたので様子見です。周期でいうと今は円高の周期に入って来ているのですが、トランプさんの出現で世界中がガラリと変わってしまいました。ドル・円が円安なのであって、他の国々とはまだまだ円高です。ドル１強ですね。
アジアもまだ少し持ち返していないし、アメリカは円安だし、今年の海外は少し様子見になると思います。原油の調整が進むと思われますので、産油国は持ち直すと思われます。
不動産以外にも海外でやることがあるので、積極的に出て行きたいとは思いますが、発電事業が今年は忙しく、思うようには行けないかな？どうかな？
今年も一生懸命頑張ります。成果につながったものはまた、この日記でお伝えしますので今年も１年よろしくお願いします。
終わり
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